一般的な賃貸システムです。
契約時に宣伝広告費を１ヶ月分頂く以外は毎月の家賃から手数料を一切頂きません。
毎月のお家賃がオーナー様に直接入り、弊社の方では手数料を頂きませんので、常時満室であれば一番利益が高いシステムとなります。
毎月のお家賃を入居者様より直接オーナー様へお振込みして頂きますので、常時通帳を記入して頂く等何かと面倒なシステムです。オーナー様から連絡を頂かない限り当社では滞納を把握出来ませんので迅速に対応が出来ません。その為、対応が遅れてしまい賃料未回収等の恐れがあります。 お部屋のトラブル等もオーナー様とご相談の上対処させて頂きます。稀に入居者様より直接オーナー様へクレームが入ったり、何かと面倒が多いのがこのシステムでもあります。
お家賃を毎月当社を経由してオーナー様へお振込みさせて頂くシステムです。
掛かる費用は入居時の宣伝広告費 1ヶ月分と毎月のお家賃から集金代行手数料5%となります。
お家賃が当社を経由する為、家賃滞納の危険性を回避することが可能となります。もし仮に家賃滞納が発生しても、弊社の方でオーナー様からの代理権を有しておりますので迅速に対応できます。トラブル等も当社にて完全に対処させて頂きますので、賃貸経営におけるお手間を大幅に軽減できる事と思います。毎月の通帳記入から家賃滞納等の賃貸経営で起こりうる不安要素を極力取り除いたシステムです。
毎月の家賃収入が集金代行手数料の5％分減ってしまいます。
従来のシステムとは異なり、当社がオーナ様よりお部屋を借上げさせて頂き、オーナー様に代わって賃貸経営をさせて頂きます。空室期間中のお家賃も当社にて保証させて頂きますので、空室期間中のオーナー様の支出と手間を取除いたシステムとなります。
（注）入居者退室時の現状回復は当社負担
オーナー様と当社で3年間の借上契約をさせて頂きます。この間、何度入退室を繰り返そうと、賃料や内装代を敷金で補えないオーナー様負担分も当社が負担させて頂きます。 クロス、ジュータン等の張替えやルームクリーニング等の出費が無くなります。（但し、設備 （ エアコン ・ 給湯器等 ）の故障 はオーナー様負担となります）。 クレームやトラブルも当社が完全に対応・処理させて頂きます。賃貸経営において、空室時の出費や入退室の際の心配・負担が一切無くなります。 お部屋の事は一切考えなくても、決められた賃料が毎月オーナー様に支払われる為、賃貸経営上の煩わしさを一切取り除いたシステムです。
近隣相場の家賃・立地条件・部屋の設備等を考慮させて頂き、当社査定家賃がオーナー様のお手取りとなりますので若干他のシステムより毎月のお手取りが減ってしまいます。 （弊社の場合は10%前後です）
